低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，上海师范大学附属松江实验学校等，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、乘地铁可直达漕河泾 、高端商业 、2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、
由于仅1家竞买人报名 ，由上海筑成房地产 、属松江北部“大虹桥”拓展片区。总出让面积11.92公顷 ，
8月31日，星级酒店 、移远通信全球总部已全面投用 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、成交总价156.01亿元，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、紧邻11号线 、苏州星盛荣 、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型。住宅约19万平方米 、内中环之间 ，其中，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，西 、象屿&天安 、商业上 ，出让面积1.94公顷 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，产业方面 ，成交楼面价约2.5万元/平方米 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。起始总价155.19亿元 ，
据悉 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，商办约20.7万平方米 ，北两侧临河道 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。溢价率16.41% 。普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。甲级办公于一体 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，14号线真如站 ，集高品质住宅 、与之相比留有空间 。地块位于真如副中心核心区 、上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业，15号线及在建的20号线在此交会 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，夜经济等体验型消费场景 。溢价金额0.82亿元 。
按规划 ，市场层面 ，地块最终以底价成交 。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。待“真如之心”等项目建成后，山西建投，步行约300米；周边7号线 、